전체 글30 주택 임대차 계약 거래 신고 PC 아님? 모바일 어떤것이 편한가? 주택 임대차 보호법목적 이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 민법 에 대한 특례를 규정함으로써 국민주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 적용 범위 법은 주거용 건물(이하 “주택”이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다. * 다른 사람의 주택을 이용하는 방법에는 일반적으로 다음과 같은 형태로 구분할 수 있다. 구분내용법률상 의미전세권전세금을주고, 전세권 등기를 하고 다른 사람의 주택을 이용 하는 방법전세권전세(미등기 전세)전세금을 주고 차임을 주지 않으나,등기를 하지 핞고 다른 사람의 주택을 이용하는 방법임대차반전세 또는 월세보증금을 주고, 차임도 매월 지급하여 다름사람의 주택을 이용.. 2024. 7. 29. 2024 세법 개정안 핵심 궁금 한가 조금 알아보자. 2024.07.25 세법 개정안 내용 24.07.25년 세법 개정안이 발표되었다. 역동적 성장과 민생 안전 지원을 정책목표로 하고 있으며, 이를 위해 ① 경제의 역동성 지원, ② 민생경제 회복, ③ 조세체계 합리화, ④ 납세자 친화적 환경 구축 이라고 한다. 개정안은 법률안은 입법예고(2024.7.26.~8.9.)와 국무회의(2024.8.27.)를 거쳐 정기국회에 제출(2024.9.2. 이전)될 예정이다. 현행과세표준세율1억원이하10%5억원이하25%10억원이하30%30억이이하40%30억원초과50% 조정과세표준세율2억원이하10%5억원이하20%10억원이하30%10억이이하40% 자상자산 과세 유예현행 : 25.01.01 시행 예정이있었으나, 개장 안 : 27.01.01 시행 예정 변경 양도 소득세 일월.. 2024. 7. 28. 2024 "등기부등본 " 파해치기 하나도 직접 확인하자! 등기부등본이란 무엇이며 어떤 내용을 담고 있는가"국가 기관이 법적 절차에 따라 부동산의 일정한 권리관계와 관련된 원본을 등사하여 작성을 문서라 한다" 단 주의 사항 정보를 확인을 할 수 있는 방법은 2가지가 있다. 정보 조회용, 공공기관 제출용이다. 정보 조회용은 700원만 결제하면 발급할 수 있는 열람용은 회사 정보를 확인하는 용도라 사용되고밑에 "본 등기사항증명서는 열람용이므로 출력하신 등기사항증명서는 법적인 효력이 없습니다." 문구가 있다. 발급용은 등기소 또는 인터넷 등기소에서 1000원을 결제하면 발급할 수 있으며공공기관에 제출할 수 있다고 한다. 이것은 참고로 하면 좋을 것 같다. 그런데 왜 따로 분류를 해서 사람을 혼돈을 주는 것에 대해서는 찾아봐야겠다. 그리고 아파트, 빌라 오스.. 2024. 7. 27. 리츠란 무엇이며, 어떻게 투자를 해야 하는가? 부동산 용어 "리츠" REITs (Real Estate investment Trusts)다수자의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 , 부동산 관련 증권 등에 투자를 하고 (임대수익, 매각 차익, 개발 수익 등을 투자자에게 배당하는 하고 그 수입을 투자자들에 돌려주는 부동산 간접 투자 기구이다. "상장한 리츠는 주식 시장에서 거래되기 때문에 부동산에서 직접투자 하는 것보다 현금화가 쉽다." 배당 수익 등 현금 흐림이 발생, 개인이직접 투자 하기 어려운 우량 부동산에 간접 투자 할수 있는 것이 장점으로 노후에 고정 소득으로 인출한 은퇴 자산을 축적하는데 유용하다. 투자자개인 투자자기관투자자--------------->지분 투자부동산 투자회사(주식회사)----> 투자투자자산부동산부동산관련유가증권 .. 2024. 7. 26. 40대 쿠팡 플렉스 알바 무엇을 할까? 쿠팡 플렉스 직접 해보다. 많은 알바 후기들이 있지만. 직접 체험과 간접 체험과는 거리가 있는 듯하다. 그리도 나도 해볼 수 있겠다. 싶어서 지원을 해서 알바를 해본 결과. 역시 이것도 세상 그 어디에도 공짜는 없다. 쿠팡 플렉스 앱을 설치앱 설치는 그리 어렵지 않다. 앱을 설치 하고. 배송 일정과 시간 때를 선택을 한다. 지역은 당연히 집근처 쪽으로 선택을 해야겠지만. 물류 센타를 중심으로 해서 배송 지역이 결정된다. 그전에 안전 교육 시청 완료가 되어야 알림과 배송 시간 때 선택을 할 수 있다. 그것까지 근 무리 없이 진행을 할 수 있다. 광고에서 내가 원하는 요일과 시간을 선택을 할 수 있다고 하는데.. 이것은 잘 모르는 소리이다. 배송일정을 받고 플랙스를 찍다.배송일정과 시간때를 선택 후에. .. 2024. 7. 25. 아버지의 말- 필립 체스터필드 , 이재연 옯김 아버지의 말집 한편에 책장에서 묵묵히 "아버지의 말" 표지로 몇 년을 집안 한구석에서 지키고 있었다. 작은방에 그냥 있는 책으로 보였었다. 그런데. 올해 책이 눈에 다 시들어 왔다. "아버지의 말" 뭐지 아버지가 아들에게 말하고자 하는 지침서 인가? 나에게 있어 아버지는 머나먼 여행을 가신지 2년이 되셨다. 늘 나의 이름을 불러 주셨던 분. 너무나도 소중하신분 이였는데. 나는 아버지에게 무엇을 해드렸는지 모르겠다. 또 다른 한편으로 나도 아들에게도 무엇인가를 참된 이야기를 절해 줄 수 있을까 하는. 아무리 불러도 "아버지란" 먹먹함으로 책을 펼쳐 보았다. 학습, 노력, 자신의 주관, 겸손, 성공, 삶의 태도 책의 내용에서는 아버지가 아들에게 말하고자 하는 확고한 철학과, 지침이 있다. 시간이.. 2024. 7. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
